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根據六都地政局最新公布的2月份建物買賣移轉棟數資料,合計1、2月買賣移轉2萬7913棟,有49%的年增率,其中以新北市年增率達79%成長幅度最大。

去(2016)年全台買賣移轉寫下歷史新低的24.5萬棟,東森房屋研究中心副理于靜芳分析,2月交易移轉量反映1月中至2月上旬,今年1月底碰上農曆過年,工作天數較少,加上年前已有一波交屋潮,因此六都2月買氣相形稍退減,2月買賣移轉較1月量減1-3成,但與去年同月相較,六都交易量都大噴發,新北市移轉3143棟,年增95%增幅最大,增幅最小的台北市也有36%的年增率。

于靜芳指出,六都2月年增率大增,新北市甚至飆升95%,主要是去年2月有房地合一稅初上路,先前已有一波趕過戶潮,以及0206南台灣大地震,嚴重影響當時買氣,造成交易量跳水,因此有年成長彈升非常強勁的錯覺,如果合計1、2月移轉量,則有近5成的增幅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,2015年是價格修正最急的一年,2016年是交易量縮最大的一年,也是交易量的底部,2017年前2個月的移轉量都已經轉正成長,預計第1季移轉量也會呈現增加走勢,短期內價格有機會築底找到支撐,但並無反轉向上的動能,畢竟即使六都前2月的移轉反彈到將近2.8萬棟,但和2015年前2月的3.2萬棟相比,仍有一小段落差,不過整體買氣回籠,交易量回溫跡象明顯,房地產仍可望從去年的24.5萬棟底部反彈。



工商時報【袁延壽╱台北報導】

成衣代工廠景氣漸回溫,全球知名品牌廠庫存去化速度加快,儒鴻(1476)昨(9)日公布的2016年第四季合併營收已重回成長軌道,創當年單季高點;儒鴻預期,在新年度訂單量有成長,出貨量漸增,且越南廠新產能陸續開出,加上手中新客戶增加,2017年營收獲利有機會重回2位數成長。

儒鴻2016年第四季合併營收68.45億元,季增率有9.3%。在退出中國市場後,儒鴻目前產能以越南廠佔約60%、賴索托廠區約20~25%、柬埔寨廠區10~15%;其中越南廠競爭力高,以生產儒鴻最擅長的機能性布料居多,毛利率也較高,超過4成。

今年手中訂單確認度已到第二季,且單價及毛利都比傳統布品高,具高度客制化的新產品針織緹花布,將在今年大量出貨,此新品預期可帶動儒鴻2017年營收、獲利的提升。市場預估,儒鴻2017年下半年的營收獲利,會比上半年好。

對於2017年整體的營運前景,儒鴻指出,除高毛利的針織緹花布產品出貨增加,近年持續投資數十億元擴增越南廠的新產能,包括越南展鵬廠三期、美春二期擴廠計畫,都會在今年第2、3季開始投產,可為今年下半年提升營運成長度。

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